在美國，如今每到周末，來自東西南北的家庭，都會(huì)驅(qū)車到美國中部的一家超級(jí)MALL；他們帶著孩子，在這40萬方的巨大商城里，享受過山車、尼克宇宙公園、海洋水族館以及500多家世界名店帶來的無窮樂趣，這里成為許多美國家庭歡度周末的目的地。
這個(gè)包羅萬象、享譽(yù)美國的超級(jí)Mall就是美國摩，而由美國摩打造的集零售與娛樂復(fù)合的商業(yè)中心創(chuàng)新模式，正在吸引著來自中國頂尖商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)的關(guān)注。中農(nóng)國信集團(tuán)，集結(jié)全球頂級(jí)資本實(shí)力和資源的國際平臺(tái)企業(yè)，嗅到了中國大地上，對(duì)于這樣購物中心的渴望和需求——對(duì)于大多數(shù)的中國家庭來說，日常購物中心就是購物、休閑、聚會(huì)的地方，娛樂在購物逛街中的元素并不多——2015年3月31日，中農(nóng)國信集團(tuán)宣布，選址重慶兩江新區(qū)保稅港區(qū)，打造中國乃至全球第一個(gè)“中國摩”。
重慶有了中國第一個(gè)“中國摩”
時(shí)間回到今年3月31日，江北大劇院時(shí)尚發(fā)布廳，中國摩(重慶)項(xiàng)目首發(fā)儀式在此舉行。首發(fā)儀式上，國內(nèi)外眾多具有資本實(shí)力的企業(yè)和重量級(jí)嘉賓受邀參與，其中包括中美投資聯(lián)合體共同主席尼爾·布什、美國三五環(huán)球集團(tuán)執(zhí)行總裁Marc、中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心副理事長原商務(wù)部部長魏建國、原國家衛(wèi)生部副部長曹榮桂等人士。
作為美國前總統(tǒng)的第3子，尼爾·布什繼承了家族石油產(chǎn)業(yè)并獲得成功，現(xiàn)與大型鋼鐵企業(yè)首鋼控股合作，幫助其進(jìn)入非洲,與美國、歐洲世界500強(qiáng)企業(yè)有著廣泛合作，并對(duì)眾多國家政要頗具影響力。盡管來中國很多次，但是來重慶的次數(shù)十分少見。尼爾·布什告訴我們，他非常熱愛中國文化，曾隨父親在中國短暫生活。中美兩個(gè)大國，需要非常緊密地一起合作，兩個(gè)國家之間的粘合劑是經(jīng)濟(jì)交流，而中國摩項(xiàng)目也是作為對(duì)中美關(guān)系的良好貢獻(xiàn)，旨在為城市打造更美好的未來。
中農(nóng)國信集團(tuán)在重慶啟動(dòng)的中國摩項(xiàng)目共350萬方，其中以55萬方世界級(jí)游購商旅中心——“中國摩（Mall of China）”商業(yè)融合體為核心，它將為中國大西南地區(qū)所有家庭帶來媲美世界的游購商旅新天地。尼爾·布什先生在發(fā)布會(huì)上說，“中美投資聯(lián)合體將在中國打造十個(gè)‘中國摩’， 我們選擇重慶作為第一個(gè)城市，開啟中國摩項(xiàng)目，不但是因?yàn)檫@里山美水美，而且重慶是西部經(jīng)濟(jì)開發(fā)的重要樞紐。我們將打造一個(gè)旅游勝地，不僅是休閑旅游，同時(shí)也可以購物玩樂，這里的一切創(chuàng)意都是世界級(jí)的，歡迎來自全世界的游客過來體驗(yàn)與游玩。”尼爾·布什描述中國摩在重慶的未來藍(lán)圖。
而作為中國摩的首席規(guī)劃師，美國三五環(huán)球集團(tuán)執(zhí)行總裁Marc描繪未來中國摩所呈現(xiàn)的狀態(tài)時(shí)談到：“我們打造的中國摩，不是其他地方所見的，我們將融合其他項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)到本項(xiàng)目里。特別是它的商業(yè)體部分，更像是一個(gè)國際旅游景點(diǎn)的打造，室內(nèi)過山車、水上樂園以及各類新型玩樂項(xiàng)目，遠(yuǎn)超一般的購物中心。”Marc先生說，中國摩吸引的不僅是重慶市民，還將是中國甚至是全球游客。
源自美國摩
美國最大購物中心
試想一下，當(dāng)你在北城天街中庭，有起伏的過山車等你去玩；試想一下，可以裝下7座籃球場、32架波音747、258座自由女神像的購物中心，會(huì)是什么樣？如今在重慶，這一切不再是想象，在未來，中國摩即將為你實(shí)現(xiàn)。
人們不禁好奇著：中國摩到底是什么？
事實(shí)上，中國摩源自于美國摩。擁有20余年運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的美國摩，是目前美國規(guī)模最大的購物娛樂中心，其獨(dú)具特色的經(jīng)營之道給人們留下了深刻印象。它位于雙城(明尼阿波利斯市和圣保羅市)附近的布魯明頓市，建筑面積約40萬平方米，共分上下4層，能裝下兩座胡夫金字塔。商城內(nèi)共有約520家商鋪，其中包括4家大型百貨公司，還有大大小小40多家餐館，包括在中國也能見到的麥當(dāng)勞、必勝客和熱帶雨林餐廳。娛樂和休閑業(yè)態(tài)超常規(guī)的高占比是其最大特色，其內(nèi)部就包含了一個(gè)占地面積達(dá)2.8萬平方米的史努比主題樂園、120萬公噸的水族館、18洞迷你高爾夫球場、14個(gè)影廳的電影院，娛樂和休閑業(yè)態(tài)所帶來的豐富體驗(yàn)，讓消費(fèi)者愿意停留的時(shí)間更長，因而產(chǎn)生的消費(fèi)也更多。目前商城的出租率已達(dá)到了99%，據(jù)說，即使只在每家店鋪呆10分鐘，轉(zhuǎn)遍所有的店也需要86個(gè)小時(shí)。
“美國摩不僅僅是一個(gè)購物商場。這也是一個(gè)前所未有的零售與娛樂的融合，為游客提供了一個(gè)這樣的機(jī)會(huì)：既能逛著自己喜愛的商店，同時(shí)又能看場電影，亦或坐個(gè)過山車，甚至撞上自己最愛的明星。”中國摩（重慶）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，美國摩率先在行業(yè)內(nèi)混合零售與娛樂，通過整合標(biāo)志景點(diǎn)與購物獲得成功。美國摩超越了所有人的預(yù)期，改變了人們的購物方式，創(chuàng)造了人們理想娛樂場所之典范，它現(xiàn)在是美國訪問量最大的旅行目的地之一。
事實(shí)上，美國摩代表了一種新的模式：娛樂零售。整個(gè)商城每年要舉行300多項(xiàng)各種各樣的促銷和娛樂活動(dòng)，時(shí)而邀請(qǐng)當(dāng)紅歌星來演唱，時(shí)而有當(dāng)?shù)赝林〉诎踩司时硌荩欢ㄆ谶€舉辦大量藝術(shù)展覽和慈善募捐活動(dòng)。許多來這里逛店休閑的游客，其實(shí)都是為了帶孩子來玩，順帶購物消費(fèi)。美國摩以全新的商業(yè)模式開創(chuàng)“娛樂零售”新概念。
超越美國摩
中國摩首創(chuàng)生態(tài)商旅休閑購物新模式
“中國摩，源自美國摩，更要超越美國摩。”7月28日，作為“中國摩”的開發(fā)運(yùn)營商，中農(nóng)國信集團(tuán)執(zhí)行副總駱煜女士向上百名本地媒體人士透露，中國摩源于美國摩，更要超越美國摩，形成集主題游樂與購物為一體的360度全新娛樂天地，全面升級(jí)中國現(xiàn)有商業(yè)環(huán)境，建成后必將成為重慶乃至中國城市的新焦點(diǎn)。
“中國摩選址在重慶保稅港區(qū)，規(guī)模上，從40萬平方米的美國摩升級(jí)為55萬平方米中國摩，從2.8萬平方米主題公園升級(jí)到5萬平方米主題樂園。” 駱煜女士談到，利用保稅港區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，將吸引全球的商家，足不出戶就能買到全球的商品。
在中國摩里設(shè)計(jì)了三大主題樂園，家庭主題樂園、青少年主題樂園和兒童主題樂園。將為不同年齡段的游客，創(chuàng)造流年忘懷的經(jīng)歷。未來在中國摩里，可以感受到過山車在商場里起落穿梭，在這里可以購物也可以肆意玩耍。中國摩引入美國摩先進(jìn)商業(yè)概念，將購物、文化、旅游有機(jī)結(jié)合，其中引進(jìn)的商家品牌，70%都是第一次進(jìn)入重慶甚至中國。中國摩以365天，全天侯的室內(nèi)恒溫生態(tài)商旅休閑購物新模式，提升整座城市的商業(yè)吸引力。
中國摩 商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型樣本
在中國，像美國摩這樣將主題公園搬進(jìn)購物中心里的超級(jí)綜合體，還處于空白階段。業(yè)內(nèi)人士表示，傳統(tǒng)體驗(yàn)式商業(yè)地產(chǎn)，一招走遍天下的模板，終會(huì)被市場淘汰，商業(yè)規(guī)劃必須用心調(diào)研消費(fèi)者需求，需要不斷尋找國際發(fā)展成熟的業(yè)態(tài)，不斷調(diào)整、增加新服務(wù)，并及時(shí)調(diào)整品牌、商業(yè)經(jīng)營方式、服務(wù)模式才是商業(yè)地產(chǎn)被消費(fèi)者青睞常逛常新的取勝之道。（來源：重慶晨報(bào)）
